出租土地，实际上出租的是土地的使用权，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。如果出租方是一般纳税人，则增值税税率是9%；符合简易计税条件，选择适用简易计税方法的，征收率5%。如果出租方是小规模纳税人（包括自然人），则征收率是5%。除了增值税以外，还需要缴纳城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，计税依据是实际缴纳的增值税额，税率分别是7%（县城、镇5%，乡村1%）、3%、2%。另外，还需要缴纳城镇土地使用税，税率各地标准有差异。
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