按揭的房子二次抵押贷款，需经银行评估房产价值，提供必要证明材料并办理相关手续。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，债务人或第三人可将财产抵押给债权人，债务不履行时，债权人有权优先受偿。若处理不当，可能面临贷款额度减少、利率上升或抵押权无法实现等风险。
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